Mehrfamilienhaus Geiselhöring
Josef-Kammermeier-Straße
94333 Geiselhöring
Hardfacts
FERTIGSTELLUNG
2025
GRUNDSTÜCK
1.873 m²
2-, 3- UND 4-ZIMMER-WOHNUNGEN
18
WOHNFLÄCHE GESAMT
1.504 m²
OBERIRDISCHE STELLPLÄTZE (STPL)
22
BAUWEISE
Holzbauweise
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
A | 35,1 KWh/m²
KAUFPREIS INKL. STPL
entspricht pro m² 4.634 €
oberirdische Stellplätze 220.000 €
7.190.000 €
MIETEINNAHMEN p.a.
Wohnungen 10,49 €/m² 189.420 €
Stellplätze 35 €/STPL 9.240 €
198.660 €
RENDITEERWARTUNG VOR STEUER
2,76 %
- Hohe steuerliche Vorteile bei Kauf bis 31.12.2025
Lage
Städtedreieck:
Geiselhöring zwischen Straubing und Regensburg
Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg – Straubing – Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Themenführungen bieten Erholung und Zeitvertreib. Die schmucken historischen Giebelhäuser umrahmen den Stadtplatz. Altbewährte Traditionen sowie Veranstaltungen verschiedenster Art bestimmen den Jahreskreislauf. Das ganze Jahr hindurch besticht Geiselhöring mit vielen kulturellen Höhepunkten an verschiedenen Veranstaltungsorten, die Besucher von nah und fern anziehen.
Die angebotenen Mehrfamilienhäuser Timber Town Geiselhöring liegen im Westen von Geiselhöring etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Discounter, sind in 150 m Entfernung vorhanden. Eine Grund- und Mittelschule, zwei Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten, ein Freibad, ein Hallenbad, die Labertalhalle, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Den Bahnhof der Deutschen Bahn erreicht man in 1,7 km. Die Laberauen als Naherholungsgebiet sind fußläufig schnell zu erreichen.
Geiselhöring – Josef-Kammermeier Straße
Mehrfamilienhaus
Lage: Josef-Kammermeier Straße, 94333 Geiselhöring
Lassen Sie sich vormerken und Sie erhalten vor Verkaufsstart die Verkaufsunterlagen.
Kontaktperson: Herrn Alexander Sieder
Highlights
- Attraktives Wohnkonzept: 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen
- Nachhaltige Bausubstanz: Holzmassivbauweise
- Effizienz: Erstellung des Gebäudes gemäß Wärmeschutznachweis des GEG
- Perfekte Lage: Für Pendler, Berufstätige im Homeoffice und Familien
- Straubing, Regensburg und Dingolfing-Nähe: sind schnell erreichbar



