Großzügiges Wohnen mit Garten, Tageslichtraum und durchdachten Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet auf ca. 89,13?m² Wohnfläche ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit über 37?m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterelemente zur privaten Terrasse (anteilig ca. 6,72?m²) mit angrenzendem Gartenanteil – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Die Raumaufteilung überzeugt: Zwei Schlafzimmer, eine separate Speisekammer sowie ein großzügiges Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit modernen Holztüren, teils eingebauten Deckenspots, hochwertigen 5-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Kabelfernsehen und Satellitenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Eine Einbauküche ist nicht verbaut – Sie haben somit freie Hand bei der Küchengestaltung.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Tageslichtraum im Keller mit ca. 18,13?m²: Dieser ist beheizbar, mit allen Anschlüssen ausgestattet und bietet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier an – ein echter Mehrwert, der zusätzlichen, hochwertigen Raum schafft.

Ergänzend stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein separater Außen-Abstellraum für Fahrräder oder Mülltonnen sowie ein zugeordneter Außenstellplatz zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus zehn Stellplätze. Eine E-Lademöglichkeit für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorgesehen. Das Gebäude wird in solider Ziegelbauweise mit Schallschutzziegeln und Pelletsheizung errichtet. Bezugsfertig ist die Wohnung ab dem 01.10.2025.